二手房首付比例的计算方法是指，在买受方除了银行贷款外一次性支付的金额。计算公式是净首付款=实际成交价减去客户贷款额。其中，贷款额是按照二手房评估价的70%来估算的。关于二手房首付比例的问题可以跟卖家商量，一般情况下，如果上家没有贷款或者不需要下家配合还贷，下家可以按照银行要求付款比例的20%作为首付。如果上家有贷款且成数很高，则需要走资金监管流程，按照30%的比例支付首付。如果下家有能力一次性付款，则不存在首付问题。商业贷款购买第二套住房的家庭，贷款的首付款比例不得低于60%。以上是公积金贷款买手套二手房首付比例的计算方法，可以供大家参考。
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