选房需要注意哪些因素呢？
一、房屋产权
常见的普通住宅和非普通住宅的产权年限为70年，但也有产权年限为40、50年的建筑综合体。购房者要提前了解清楚，因为购买建筑综合体不能选择公积金贷款，只能选择商业贷款；首付比例和贷款利率高，贷款年限更短；不能落户。
二、房屋采光
房屋朝向是大家普遍会考虑的，通常都会优选南向的房子。但要注意南向有没有高层建筑遮挡，否则会严重影响房屋的采光，而采光对居住舒适度和人的身体健康都有很大的影响。
三、房屋装修
在购买二手房时，装修好的房屋价格更高，但也要小心谨慎。装修可能会掩盖房屋本身的缺陷，要谨慎检查房屋每一个角落，是否存在漏水等问题。另外，不要被华丽的装修所迷惑，在考虑房屋的价格时要冷静客观。
四、楼层
楼层的选择要考虑方便程度和采光条件。高层住宅（20层左右）低楼层可能会存在噪音大、灰尘多、采光不足等问题；黄金楼层各方面条件都比较好，但价格较高；高楼层视野好、空气清新、噪音和灰尘少，但如果电梯出现故障会不便。多层住宅（6-7层）低楼层采光不足、噪音大，但出入方便；黄金楼层各方面条件都比较好，但价格较高；高楼层私密性好，但出入稍微不便。
以上是选房的相关知识，希望大家能够借鉴本文进行选房，把握好房屋产权、采光、装修、楼层等因素，选到自己心仪的房子！
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