许多人在购房合同签订后仍会因各种问题产生购房纠纷。当这些纠纷发生时，该如何处理呢？
购房合同纠纷的最常见和严重原因有两种：逾期交房和缺乏房产证。当遇到这两种购房合同纠纷时，购房者该如何处理呢？
1、无法按时办理房产证
购房过程中涉及到的程序很多，所以购房者无法按时办理好房产证的原因也很复杂，例如开发商没有合法土地使用权、未完全缴清土地出让费、没有销售许可证、存在违章建筑、政策调整或办理不畅等。购房者如果没能按时拿到房产证，首先要确定未能按时办理房产证的原因，然后根据双方购房合同细则追究相关违约责任。
2、逾期交付房屋
逾期交付房屋是指房屋出卖方超过与购房者约定的时间才交房。如果购房者因此和出卖方产生纠纷，应该如何维护自己的权益以及追究相应的违约责任呢？
为了解决逾期交房问题，购房者最好向第三方提供相关证明文件以及购房合同中关于交房时间的约定。如果是出卖方的原因导致房屋逾期交付，购房者可以按照购房合同上关于逾期交房的约定追究出卖方的责任。但如果只是口头协议约定交房时间，出卖方违背口头约定却未超过合同所注明的交房时间，购房者则无法追究出卖方的违约责任。
最后，为了避免产生购房合同纠纷，购房者在签订购房合同时，应注意以下三点：
1、开发商签字处应为该楼盘的合法项目开发商签章，代理商和中介机构则需在其代理机构的位置上签章。
2、购房合同是开发商和购房者之间的协议约定，不能相信代理商和中介机构与购房者签订的合同，因为这种合同在法律意义上不被认可。
3、开发商签章处除了该开发企业的公章，还需有开发商或相关委托人的签章，以避免在合同履行过程中出现纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫