购买二手房比购买新房更加麻烦，需要考虑的事情也更多，同时也更容易出现交易纠纷。今天，房天下想为大家分享一些相关知识，希望能够给大家提供实际的帮助。
购买二手房需要注意以下几点：
1. 评估价和实际交易价可能不同
在购买二手房时，申请住房贷款时会涉及到评估价的问题。银行会根据评估价来计算首付款，但如果实际交易价高于评估价，购房者需要一次性支付差价，这可能导致首付加上差价的金额比买新房时还要高。因此，购房者需要了解这方面的情况，并做好应对措施，以免出现凑不齐首付款的情况。
2. 先卖房还是先买房
许多购房者因资金短缺，如果不卖掉现有房产，就无法凑足购房的首付款。这种情况下，购房者需要先卖房再买房。选择房屋需要花费大量的人力物力，耗费几个月或半年时间是十分常见的。因此，手头上有余钱的购房者不要着急出售现有房产，以免造成居无定所的情况。
3. 购买教育地产需要全面考虑
许多购房者选择购买教育地产是为了子女的教育问题。但购买教育地产需要做出详细的了解。不仅需要了解房屋的基本信息，还需要关注所购买房源在未来几年内的规划变化和孩子即将入学时是否还能够满足入学条件。由于很多学校的划分区域经常变化，提前了解未来的划分情况可以避免出现购买房产却无法入学的情况。
4. 不要购买房龄过大的房子
前些日子，房屋产权到期的新闻引发了广泛的关注。至今，政府仍没有提出官方的处理方案。因此，购房者不要购买前途不明的房屋，也不要为了图便宜而选择房龄过大的房产。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫