继承房产是指在房主去世后，根据法律规定或遗嘱将房产变为继承人名下的产权。在成都，继承房产不需要购房资质，但是继承后会计入家庭名下住房总数。
那么，谁可以成为房屋继承人呢？根据《中华人民共和国继承法》相关规定，继承可以按照法定继承、遗嘱继承或遗赠办理。如果各种继承方式都存在，那么应该优先执行遗赠抚养协议，其次是遗嘱和遗赠，最后才是法定继承。在继承效力上，遗赠抚养协议优先于遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
遗赠抚养协议指的是遗赠人和抚养人之间关于抚养人承担遗赠人生养死葬义务，遗赠人财产转归抚养人所有的协议。在三种继承方式中，遗赠抚养协议效力最高。遗嘱继承则根据被继承人的合法有效遗嘱，将财产转移给他的合法继承人。法定继承的优先级依次为：配偶、父母、子女，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在确认继承人后，需要确定继承份额，这分为两步：第一步是确认离世者房产份额，第二步是根据继承关系分配房产份额。无论何种继承方式，最终确定后，需要到房管局办理继承换本手续，拿到新的不动产权证才算完成产权更换。
但是，如果存在法定继承多个人的情况，可以在未办理继承公证的情况下将房屋出售吗？一般来说，对于存在继承情况的房屋，最好先办理继承公证再出售，以避免交易中出现一些违约风险。如果无法办理继承公证，应该要求全部继承人作为房屋出售人签署合同，避免因某一继承人的不配合导致交易无法完成。如果是继承的房屋，在没有继承公证的情况下，买方需要确保全部继承人都签署了合同，以免出现后续问题。
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