在商品房房产证过户费用问题上，很多人由于缺乏了解而容易受到损失。那么，房产证过户费用都包括哪些？如何收取？
每个购房者都很关心商品房房产证过户费用问题。但由于缺乏了解，许多人会吃亏。房屋取得方式（继承、赠与、购买等）不同，收取的过户费用也不同。在房屋买卖后进行房产证过户时，双方都需要缴纳一定费用。接下来，我们将具体介绍这几种情况下所需缴纳的费用。
根据房屋取得方式（继承、赠与、购买），所收取的费用也不同。首先，继承房屋的过户费用较低，继承人只需缴纳公证费；继承人只需凭遗嘱办理继承权公证，再凭公证书即可过户。
其次，赠与房屋的过户费用较高，需缴纳个人所得税、契税和公证费。因为赠与被认为是无偿受赠行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税。同时，过户时还需缴纳公证费和契税，费用高于买卖过户的税费。
最后，购买房屋的过户费用主要包括营业税、个人所得税和契税三种。房产满五年的，只需缴纳契税和产权转移登记费，免征营业税和个人所得税。未满五年的，需要缴纳营业税、个人所得税和契税，同时需缴纳产权转移登记费。
在购买房屋进行过户时，买卖双方都需要缴纳一定的费用。其中，买方需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。卖方需缴纳交易费、印花税、营业税和个人所得税。其中，房产证未满五年的营业税为差价乘以5.5%。
以上是商品房房产证过户费用的相关介绍，希望对大家有所帮助。
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