有些人在选房买房时缺乏经验，忽略了细节，花了大价钱买的房子最后却慢慢贬值。小编总结了买房时必须注意的几个细节，可以让您的房子远离贬值风险。
首先，排名前列的是质量问题。很多人认为质量不是他们需要关心的问题。然而，现实生活中存在一些房屋确实存在不同程度的质量问题。令购房者吃惊的是，这些问题楼盘竟然也能通过竣工验收。售房者可以依靠一些盘外招，使得问题房蒙混过关。这类问题楼盘在市场上很难得到认可，而且一旦有了质量问题，其价值将大打折扣，业主若想甩手卖出，买家难寻，而且贬值幅度极大。
其次，治安好、环境好的房子占了很大优势。人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，他日打算转手卖出时，需求者肯定多。
此外，治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题。治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。
第三，配套设施的齐全与否是关键。市中心的房价高于郊区，主要是因为市中心配套齐全，生活方便。交通便利不说，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。这样的房子只会升值，不会贬值。因此，购房者要多方打听这些方面的因素，进行客观评判，不要盲听盲从，以免买到手的房子贬值。其中，城市规划是非常重要的。城市规划关系到房子所占有的资源，如教育、交通、医疗、商业等。如果规划有利，那么房子增值是必然的，否则，贬值的风险极大。
第四，有一个好的物业更是锦上添花。物业是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视。好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。
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