尾盘是指楼盘销售率达到70%左右时所剩余的单位。因为价格相对较优惠，许多人会选择购买。然而，一些尾盘在朝向、户型等方面存在着或多或少的问题。在选购尾盘时，购房者应该如何选择才能买到高性价比的房子呢？
一、符合自己的经济承受能力
价格虽然并不是购房的唯一因素，但是却是其中最重要的因素之一。在选购尾盘时，购房者应当考虑自己的经济承受能力。如果承受力较差，那么可以首先满足基本需求，如面积和位置，如果经济能力较好，则可以在基本要求上逐项增加，如楼层、户型等；如果经济能力较强，那么可以继续追求社区环境、内外部配套等等。
例如，一个户型可能存在斜角，不够方正。要求较高的购房者认为这样的户型不符合自己的需求，而要求较低的购房者可能会认为，这样的房子在面积或楼层方面可以满足刚性需求，而斜角可以通过装修而改善。
二、了解尾盘是否真的便宜
尾盘的价格通常低于新楼盘的价格。但是，这些价格是否真正便宜，还是开发商销售策略的结果，需要购房者擦亮眼睛，多方面进行比较。例如，与同地段、同类型的新盘或其他尾盘相比较，价格是否存在差异，如果差异过大，需要了解其原因，是否是真正的优惠，还是存在隐藏的问题。只有这样才能避免被开发商的不实之词所蒙蔽，并为了解尾房的市场价值打下基础。
三、实地考察十分重要
人们常常认为尾盘就是卖不出去的房子。其实，这并不完全正确。尾盘的存在有许多因素，其中一些是由于开发商的销售策略所致。关键在于购房者必须亲自实地进行考察。在许多情况下，尾盘的雏形基本上已经形成，甚至有一部分楼盘已经竣工。购房者可以通过观察来获取更多的项目信息，例如周围环境、工程质量等等。
四、综合考虑其他因素
尾盘虽然价格便宜，但是购房者不应该仅仅因为这个原因而盲目选择。例如，那些非常在乎社区环境的人就应该关注这方面的问题，例如位置的远近是否可以得到解决，因为有些尾盘虽然距离购房者的公司很远，但是公司有班车安排，地铁可以通达，这样的楼盘也是一个不错的选择。综合考虑，购房者可以将其余因素列出并根据其重要程度进行排序，看是否有缓解的方法。如果有，那么可以考虑购买，如果没有，最好选择放弃。
五、考虑尾盘的改造性
我们常说，没有十全十美的房子。尾盘的一些房屋也可能存在户型不合理的情况，但这并不意味着没有办法。人们经常通过开发商装修的样板房来获取灵感，因为这些房子经过了精心的布置，非常漂亮。因此，购房者也可以通过后期的装修来掩盖一些缺陷，并且可能会创造出意想不到的惊喜。在选择尾盘时，购房者不应该立刻否定它们，而应该考虑房屋是否有改造的空间。
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