也许现在我们还买不起房，但这并不意味着我们将来无法买房。你了解买房及其后续的一些冷知识吗？
1.即使住在一楼，也要交电梯费用，因为电梯是住房的共同设施之一，物业需要统一维护管理，费用由业主分摊。
对策：可以与物业和其他业主协商，如果确实不需要使用电梯是否可以不缴费或减少费用？
2.购房时，有些开发商会告诉你半封闭阳台的一半面积是赠送的，可以自行封闭成一个房间。但实际上，这个赠送的面积并不在产权内，而且是否能够封闭取决于物业管理公司是否批准。
对策：开发商的承诺最好以合同形式约定，否则可能会产生纠纷；在没有物业批准的情况下，不要私自封闭阳台。
3.即使不住在顶层，也需要分摊修建筑物共有部分之一——楼顶的费用。
对策：楼顶的防水层保质期为5年，在此期间可以找开发商免费维修。如果已经过了保质期，则可以找到全体业主分摊维修费用，或者申请大修基金。
4.许多上班族在工作日家中无人，希望物业代为收取快递，但通常物业工作人员或保安没有义务代签收业主包裹。
对策：如果想让物业代收快递，可以签订代理协议并缴纳快递保管费；或者和其他业主一起提议在小区内安装智能快递柜，由业委会和物业提案，得到物业同意后即可联系人员前来安装。
5.当车辆在小区内被划痕或被盗时，物业没有责任承担业主的损失，因为车辆是个人私有财产。
对策：建议与物业签订车辆保管协议并缴纳车辆保管费，在此期间，如有物业管理人员失职导致车辆损失，物业有责任赔偿。
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