许多人都会有一个问题,房产证上可以写几个人的名字?实际上,在购房时可以将几个人的名字都写上,通常没有具体规定。但是,在办理房地产权证时就有所区别。房地产权证是一人一证,排名前列业主即共同购买人的顺序排名前列人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填写的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填写的是共有。这两种证书的颜色也不同,一种是蓝色,一种是绿色。
房产证加名字所需的证件:
1. 所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)。未成年子女需提供户口本或出生证明。除了携带足够的证件,还需准备各种证书的复印件。
2. 注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
加不同的人名费用不同:
房产证上加名字还要看房子的情况和加入的人物而定。加入不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不同的。主要分为以下三种情况:
1. 加配偶名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大约在150元左右,主要是工本费等。
2. 加子女或父母的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要向其中添加子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋的买卖形式。
3. 加非直系血缘关系的名字
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,另外再费用上也要交纳更多。
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