夫妻共同购买房产时，在住房贷款合同中，一方通常成为贷款人，而另一方则成为共同贷款人。但究竟由谁来担任主贷款人更合适呢？有哪些规定和标准需要遵守呢？
在购买房产时，我们需要澄清一个说法：使用主贷和参贷这样的词汇是不标准的，一般使用上述说法。
对于共同贷款人，除了要求是贷款人的直系亲属（夫妻、子女、父母）之外，还必须是该住房贷款抵押物的房产所有者之一。然而，对于夫妻来说，这个规定有所例外。即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以成为住房贷款的共同贷款人。
在选择主贷人时，我们需要根据实际情况来决定：
应该选择夫妻中收入稳定且较高的那一方，以便能够贷到更高的额度；
同时，需要注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，以使贷款年限更长。
此外，还需要注意信贷政策的变化：
对于某些地区，非本地居民如果无法提供当地纳税或社保固定年限的证明，则在首付比例和利率水平上会有所不同，这无疑会增加购房成本，因此这个因素也需要考虑在内。
提醒：
贷款征信时会重点审查主贷人，如果主贷人的征信出现问题，银行可能会拒绝放款。
最后，夫妻共同购买房产时，应提前商定各自所占财产份额，以避免未来产生争议。
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