许多购房者往往不了解定金与意向金之间的差异。虽然这两者都在实际购房行为发生之前进行，但它们并不是同一回事。本文旨在与大家分享相关知识，希望能为大家提供实际帮助。
意向金支付是购房者表示购买意向的一种方式。购房者支付一定金额的意向金，以表示购买房屋的诚意。如果卖方同意购买条件，中介公司会将意向金转交给卖方，此时，意向金就会自动转化为定金，意向金协议也自动变为定金协议。但在意向金未转化为定金之前，购买人随时可以将意向金收回。因此，意向金没有法律效力，但定金协议能对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按照约定履行义务，否则将承担法律后果。
那么，支付意向金的必要性在哪里呢？
1. 确定交易信息
预先支付意向金可以减少卖家反悔的可能性。如果能够事先以意向金协议的形式确定付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等细节，房屋交易将更加轻松。
2. 中介服务更真诚
只有确定购房者确实有购房打算，中介才更可能为其提供尽心的服务，争取更多优惠来促进交易的完成。在未见购房者购房诚意之前，有经验的中介将不会做这种事情。
3. 预订心仪的房源
如果购房者遇到了心仪的房子，又不想失去，可以通过支付意向金来表明自己的购房意愿，这可以被视为购房者与房东之间的约定。此外，一旦意向金自动转化为定金，房东就不能随意将房屋卖给别人，即使别人出价更高，否则，房东将向购房者进行经济补偿，通常为双倍返还定金，这将有效维护购房者的利益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫