为了确保房产交易中的资金安全，通常会将资金存入监管账户进行资金监管。资金监管也称为第三方监管，主要用于房地产交易。具体而言，买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是通过由银行、房地产行政主管部门以及具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，从而保障交易资金安全。银行作为监管主体，保障买卖双方的权益。
资金监管类似于网上交易平台上的支付宝、财付通等支付平台。主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。
对于二手房的全款交易资金监管，买卖双方必须先签订房屋买卖合同，并共同提出办理交易资金监管服务需求。买方使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。办理完过户手续后，银行按指令拨付购房款。
对于二手房贷款首付款资金监管，买卖双方同样需签订房屋买卖合同，并共同提出办理交易资金监管服务需求。银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。买方使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。办理完过户手续后，银行按指令拨付首付款。银行确认他项权利证后，支付尾款给卖方。
需要注意的是，实施不动产登记制度的地区，发放不动产登记证明，相当于原来的他项权利证书。
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