10月下旬，许多省内楼盘都在加紧收房迎新。业主需要准备一笔收房款。许多读者咨询：应该交哪些费用？如何交费？ 记者采访了开发商、物业、房管、物价部门。
物价部门表示，开发商不能在房价之外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。业主在收房前需要交纳的费用包括：住房维修基金、装修保证金、建筑垃圾清运费、水、电、煤气、有线电视、宽带等使用费用。
在办理入住手续时，首先要进行面积结算。房屋面积差正负3%之内，金额多退少补。超过3%的面积误差则可追究开发商合同违约责任。房屋实测面积与购买合同中可能存在微小差异。在办理入住手续时，业主应该依据测绘部门出示的《面积实测表》进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按照合同中的具体约定，将减少面积的房款退还给业主。
在确定房屋面积后，业主需要交纳的是住房维修基金。这一专项基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。该费用交到太原市房屋专项维修资金管理中心管理的专项账户中。专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。将来这套房屋进行交易时，专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让账户里的余额资金也随之转移给房屋的新产权所有人。
在收房后，业主所需费用中最重要的是契税。个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%；90平方米至143平方米住房契税税率为1.5%；143平方米以上（不包含143平方米）契税税率为4%；其他不是唯一住房的契税税率均按3%计算。此外还存在交易手续费（4元/平方米）、房屋登记费（80元/套）、证照印花税（5元/本）、工本费（10元/本）。
入住后，业主还需要交纳装修保证金。该保证金向物业缴纳，一般为3000元左右。目的是约束业主不得私自改变房子的一些承重墙、外立面，不遵守物业的装修时间规定，建筑垃圾处理不在物业划定地点等。如果装修完成后没有违规行为，物业会退款给业主。同时还有建筑垃圾清运费，各地标准不同。
此外，还有水、电、煤气、有线电视、宽带等使用费用。如果购房合同中明确提供水、电、有线电视等，未明示交房时需另外收取费用的，物业在交房时不应该收取各种名义的初装费、开通费。例如，宽带的初装费需要业主自己缴纳，不同运营商的初装费不同；电费可以预存或等到电费通知单出来后再交钱；水费有的小区采用预存方式，有的是用完后再交。预交的一般会发税费卡，直接在物业处交钱。煤气费在收房时，物业公司会把煤气卡发给业主，一般采用预存方式交费。
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