最近，网路红人地道战户型在朋友圈非常流行，让人有笑有泪。如果在买房前没有注意户型图或者没有实际去看房，那么很容易掉进坑里。对于购房者而言，买房其实是一门技术活。在这个过程中，需要综合考虑很多方面的因素，而其中选择好的户型就非常重要，那么，好户型具备哪些要素呢？
1. 通透性好
采光和通风是大多数人所关心的问题。一般来说，户型通透性好主要是指其采光和通风效果良好。很多人挑选户型时都想要通风效果好，这样整个房间才得以经常换气，让空气流通起来。但在实际生活中，许多户型南北通透，只有客厅和餐厅能够保持通风，而其他房间却只有一面通风采光。如果能尽量使每个房间都贯通风，那么换气率会大大提高。
2. 开间和进深尺寸合理
在销售过程中，进深和面宽通常是销售员经常提到的。在日常生活中，我们通常把房间的主采光面成为面宽，与其垂直的则称为进深。另外，还有一种简单的方法，就是根据门的朝向来确定开间和进深，门进入的方向距离为进深，左右两侧的距离为开间。如果不懂如何挑选好的户型，可以直接看进深和开间的比例是否合理。进深与开间之比一般在1:1.5之间比较合适。
3. 户型方正
这是从整体格局上来考虑的，当然，不是指将户型设计成一个正方形，而是指整套户型的布局规整、紧凑，使得户型内各种功能区比例合理。因此，从外观上看，户型的外轮廓线大体成为一个方形。应尽量避免出现尖角形、梯形、弧形等不规则形状，这样容易造成面积浪费，影响空间的实际使用效果。户型方正便于二次布局改造，可以根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。
4. 得房率高
在挑选户型时，这一因素也是不可忽视的。有些户型的设计非常紧凑，虽然面积较小，却能够满足各种功能。相反，有些设计不合理的大房子，即使面积达到280平方米，也做不到多间房。增加得房率可以提高户型面积的可利用率。提高得房率的方法包括减少纯走道占面积，门的集中设计，使开关门所占区域面积减少，从而大幅提高实用面积。同时，可以将管道放在墙角，让卫生间和厨房共用墙面。
以上就是本文的全部内容。读完本文，相信各位购房者已经知道该如何挑选适合自己的户型了。总之，购房时一定要慎重选择，避免选择不好的户型。这样才不会让自己白白浪费钱，也不会让自己未来几十年过着不舒适的生活。
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