如何为首次购房者挑选房屋类型、大小和位置，以及计划存储首付款和房屋总价，都是许多人关心的问题。首次购房者必须考虑哪些因素呢？
因素1：购房预算
应当首先考虑的是购房预算。首付款是多少？你能承担的房屋总价是多少？如果你拥有15万的首付款，那么你可能能够承受20万的首付款。因此，在购房时，你可以选择首付15-20万的房子。
二手房的首付款通常比新房更高，装修精良二手房价格不便宜，而且二手房税费相对较高。如果购房预算有限，那么选择未装修的新房比较好，新房交付后，装修费用由自己决定。
购买地理位置较好但面积较小的市中心房，还是选择面积较大但位置偏远的郊区房，对于首次购房者来说，需要认真思考。同时，在考虑位置、户型面积、楼层高度等方面，必须找到平衡点。
因素2：地理位置
房屋所在位置极为重要，它直接关系到行程之间的交通便利程度以及该区域未来的发展前景。无论是为了自住还是理财，无论是购买市区房还是郊区房，地理位置都是购房时必须要考虑的因素。
市中心也有到轨道交通站点较远，甚至需要乘坐公共汽车才能到达站点的楼盘；尽管郊区相对较为偏远，但近年来，许多城市迅速发展，郊区也跟着铺开了轨道交通，因此出行方面不成问题。
因素3：实用户型至上
首次购房者在购买时要把每一分钱都用在刀口上，因此在选择户型时，自然要注重实用性，避免浪费面积。应选择实用、方正的户型，避免室内过多的走廊。此外，需要注意户型的可改造性，你所购买的两居室是否容易改造为三居室。80平米的两居室，将客厅改造为一个小卧室，对于三代同堂或有两个孩子的首次购房家庭来说是比较不错的。
购房时，需要考虑户型的公共面积大小。公共面积过大会导致室内实际使用的面积过小；而公共面积过小，虽然室内的使用面积会比较大，但电梯、公共走廊的面积会压缩，直接影响业主的居住舒适度。
有些户型赠送的面积比较多，例如购买的两居室附带的赠送面积可以改造为三居室，这是比较划算的。此时，需要注意赠送面积是否易于改造。赠送的面积通常不计入产权面积，但可以实际使用。
总之，首次购房者选择要注重好的地理位置和实用的户型。在贷款选择方面，如果可以，应选择公积金贷款或组合贷款，利率较低；如果选择商业贷款，则需要注意贷款年限和月供。
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