现在提起三室，不一定是面积超过110平米的大户型了。在宝鸡，100平米以下的小三室也越来越常见。对于很多刚需购房者来说，小三室得房率更高，置业成本反而更低，实用性也更强。但是，居住舒适度和幸福感如何呢？
小三室得房率高，实用性强
小三室相对于大两室来说，拥有两间稍大的卧室和一间较小的房间，是在面积相等的情况下得到的更好的空间规划。刚需家庭在购买房屋时，由于经济条件的制约，较小的户型成为了他们的首选。为了满足这种需求，开发商也开始规划和设计小三室，尤其是有老人和孩子的家庭，更加需要宽敞的居住环境。
一些购房者表示，小三室户型适合他们的家庭情况。他们可以和父母一起居住，以后有了孩子也会有自己的专属卧室。而且，短时间内不用再考虑换房的问题。
大两室空间更宽敞，舒适性更高
但是，也有一些人认为，90平米到100平米的大两室才是舒适居住的典范。宽敞的室内空间可以给人更多的空间感，不会像一些三房的设计那样，卧室内只能摆下1.5米的床，衣柜的摆放也需要好好设计。
顾先生是一名购房者，现在居住的房子是大两室，两室两厅的户型结构，建筑面积102平米，能满足一家三口的居住需要。他表示，客厅和餐厅的面积很宽敞，即使是厨房和卫生间，也都有充足的空间。而且，家里采光好，居住起来非常舒服。但是，他仍然觉得卧室面积有些小，两个卧室的面积都不过十二三平米，主卧里一张1.5米的床、一个四门衣柜、一个五斗柜，都已经挤得满满当当。
适合自己的才是最好的选择
在购买房屋时，购房者应该根据自己的需求来选择合适的户型。如果家庭成员较多，小三室更实用；如果一家三口居住，大两室则会更加舒适。同时，需要对市场上的三室进行多方面的了解，避免空有房间却毫无实用性的情况发生。可以通过询问户型尺寸、参观样板房、现场测量等方式，切身感受一下房屋的空间感，减少后知后觉的麻烦。
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