在购房过程中，贷款买房是一件十分普遍的事情。今天，我们来聊聊农业银行办理二手房贷款的相关业务，以帮助大家更好地选择贷款银行。下面，我们就具体介绍一下吧！
一、什么是个人住房二手房贷款
个人住房二手房贷款是农业银行向借款人发放的贷款，用于购买再交易的住房，即售房人通过交易取得房地产权利证书并可在房地产三级市场再次交易的住房。这是借款人向农业银行申请的用于购买再交易住房的贷款。
二、适用对象
适用对象包括：具有完全民事行为能力和合法有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力和良好的信用状况；已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；有不低于规定比例的首付款证明；原则上以所购住房设定抵押担保；农业银行规定的其他条件。
三、贷款期限、利率和额度
贷款期限最长不超过30年；贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动，较低为相应期限档次基准利率的0.85倍；贷款额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70%。
四、个人住房二手房贷款办理流程
借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。
五、借款人需提供的资料
借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；银行认可的收入证明；具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；农业银行要求提供的其他资料。
六、还款方式
农业银行提供多种还款方式供借款人选择，包括等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。
七、后续服务
个人住房二手楼贷款加按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请延长贷款期限的业务。
个人住房二手楼贷款减按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请缩短贷款期限、提前偿还部分或全部剩余贷款的业务。
个人住房二手楼转按贷款：在个人住房贷款还款期内，因借款人出售作为抵押物的房屋，新的购房人向农业银行申请的用于购买作为抵押物的房屋的贷款。
以上是农业银行办理个人住房二手房贷款的相关手续，希望能对大家有所帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫