房价高昂，年轻人买房经济压力大，通常需要父母帮助支付首付款。但如果小夫妻离婚，如何处理房屋产权呢？以下是几种情况的说明：
1. 婚前一方的父母出钱购房，产权登记在自己孩子名下。
这种情况下，房屋属于婚前个人财产，如果没有其他协议，离婚时另一方无权分得。如果父母只出了部分房款并按揭支付，夫妻共同还款，房屋通常会判给登记方并由其继续偿还剩余贷款。夫妻共同偿还的本金、利息及增值需登记方给予另一方适当补偿。
2. 婚前一方的父母出钱购房，产权登记在另一方名下。
这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，非登记方有权要求分割，除非父母明确赠与登记方或双方有其他约定。
3. 婚前一方的父母出钱购房，产权登记在双方名下。
这种情况下，房屋属于双方共同财产，如双方约定共有或按份共有，则按照约定分配。如果没有约定，则应等分共有。
4. 婚前双方的父母均出资购房，产权登记在子女名下。
这种情况下，房屋是各自父母对各自子女的赠与，与双方无关。即使最终为了结婚目的购房，但是否结婚还不确定。
5. 婚前双方的父母均出资购房，产权登记在一方子女名下。
即使登记在一方子女名下，也是各自父母对各自子女的赠与，而非对一方子女的赠与。如果没有其他约定，则按双方按份共有。
6. 婚后购房时一方父母出资，产权登记在自己子女名下。
这种情况下，房屋是出资方对子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。
7. 婚后购房，一方父母出资，产权登记在另一方名下。
如果有书面约定或声明证明出资是赠与自己子女一方的，通常认为是对双方的赠与，离婚时应按夫妻共同财产分割。
8. 婚后双方的父母出资，产权登记在一人名下。
通常认为这种情况下，双方按各自父母出资份额按份共有，但有另行约定的除外。
9. 婚后双方的父母出资，产权登记在双方名下。
这种情况下，房屋是对双方的赠与，通常认为是双方共同拥有。
10. 婚后购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，夫妻共同还款。
这种情况下，首付款是出资子女的个人财产，离婚时，房屋应认定为夫妻共同财产。首付款的增值部分属于个人财产，离婚时也应归属于一方。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫