虽然说买卖是以诚信为主，但实际生活中，因为房价波动过大而导致卖房者中途反悔的情况并不少见。那么，如果卖房到一半突然反悔，真的行得通吗？反悔者需承担何种后果呢？接下来，就让我们一起来看看。
一、已签订定金合同能否反悔？
根据《人民共和国担保法规定》，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方不履行债务，则无权要求返还定金；如收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。
因此，若已与购买方签订定金合同但又反悔不卖房，卖方需向购买方赔付双倍的定金。如果定金数额较大，赔偿金额也会相应增加。
二、房价上涨 反悔不卖的情况普遍存在
与一手开发商不同，二手房业主的个体性差别较大，在买卖过程中，其个人意愿占据主导。这个特性也使得反悔不卖的原因变得多种多样，无法一概而论。
在真实的二手房交易过程中，虽然房东对自己房子的价格有一定的预期，但随着时间的推移以及对市场情况的进一步了解，预期就有可能发生变化，从而导致房东提高报价甚至反悔不卖。这种情况在看房量增加、周边成交量趋于火热的市场环境下最为普遍。
每起案件的情况都不同，须具体分析。但一般情况下，买方若已缴纳定金，而房东反悔不卖，则可根据购房协议的约定要求房东返还定金。目前中介机构所提供的购房协议范本中，一般约定为双方违约时应返还双倍定金。
反悔解除合同需协商并付违约金
卖房人：我和别人签订卖房协议，但签完之后房价上涨，我觉得这个价卖房亏了。想反悔解除合同，可以吗？
律师说法：你们双方签订的合同是当事人真实自愿协商一致的结果，未违反法律和法规的强制性规定，对你们双方都具有法律约束力，你应按约定履行义务，不得擅自解除合同。若你愿意以付违约金为代价解除合同，也必须与买家协商一致，双方方可自愿解除合同。
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