对于许多人来说，现在都面临着买房的问题。首付、地段、环境以及升值潜力等都是我们需要考虑的问题。然而，尽管购买自己心仪的房子很不容易，但买了房子后，它是否真正属于我们呢？
今天，小粥要和大家谈一下那些即使再便宜也不应该购买的房子。否则，你可能会赔掉房子和金钱。
首先，要避开小产权房
我们先来讨论一下小产权房是什么。小产权房是利用集体土地开发的项目，因此这些房子没有房地产证，也没有法律保护。许多人会发现，有些商品房价格很高，但地段、环境和质量与便宜的小产权房相比却像差别那么大。这是因为这些便宜的房子其实就是小产权房，它们的价格甚至比商品房便宜很多倍。
但是，我们需要考虑一个问题。如果我们购买了小产权房，我们辛辛苦苦攒的钱就可能打水漂。如果拆迁发生，不仅房子没有了，我们也得不到相应的赔偿。因此，在买房时，千万不要因为价格便宜就购买小产权房，贪图小便宜却得不偿失。
其次，不能购买剩余产权年限短的房子
大多数房子购买后的产权是70年，但有些房子的产权仅有40年。虽然这样的房子仍然可以购买，但从开发商拿到土地开始到开工建设，再到房屋建成且业主入住，中间可能需要数年，甚至十多年。因此，如果我们购买产权仅剩40年的房子，实际上我们可以拥有的只有40年了。而且，产权为40年的房子往往是商业和娱乐用地，水电费用也比普通居民住宅高很多。因此，在购买房子时，我们一定要注意产权年限。
第三，不能购买未解押的房子
对于二手房来说，我们必须了解房子的现状后再购买。如果房子曾被抵押且未解押，房主或开发商现在仍未获得全部房产所有权。而且，产权仍在银行手中。如果我们购买这样的房子，可能会付出金钱，但最终却得不到房子，而且还会遇到许多麻烦。
最后，不能购买未通过审批的房子
开发商在进行土地开发之前必须到相关部门进行规划审批。如果审批未通过，这个房子就是违章建筑，规划审批的五证两书也不会齐全。购买这样的房子将会面临巨大的风险，房屋质量也不能得到保障。最重要的是，我们不能办理房产证。因此，在购买房子时，我们一定要购买合法的房子。
在购买房子时，我们必须慎重考虑。不要因为价格便宜或其他原因而购买没有房产证的房子。否则，我们的钱就可能打水漂，而房子还不是我们的。最后，小粥希望大家都能购买到自己心仪的房子。
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