沪九条政策实施后，上海的房价是否降低了？成交量是增加还是减少？今天我们来分享一些相关知识，希望能够帮助大家。
根据数据显示，新政策实施了一个多月，对于房价影响不是很大，仍然呈现上涨趋势。然而，成交量方面的影响则比较明显。上周，沪上新房成交量降至20万平方米以下，成为新政策实施后的成交量最低记录。
那么，为什么房价在新政下仍然居高不下呢？
据相关数据显示，5月2日至5月8日，上海市新房成交均价达到40442元/平方米，比上一周上涨了7.6%。这也是上海市房价首次突破4万元大关。然而，成交量却大幅下降。这很大程度上是因为成交的楼盘以中心区域高端产品为主，导致上海楼市成交均价提高。而中低端购房者受到政策影响更大，需求下降导致交易量减少，无法平衡成交均价。
与其关注房价的表面现象，我们更应该关注新房成交量的持续下跌。至于房价的未来走势，每个人都有自己的看法。
在这种情况下，理性选择房产是最重要的。除了关注户型、配套和楼层之外，我们还需要考虑房产的升值或贬值潜力。作为购房者，首先需要了解所在地的大地段概念，包括交通、市政和环境规划方面。许多人在购房时仍然依据传统观念，只着眼于眼前区域的成熟程度，却忽略了该地段的长远发展。在选择居住地段时，应该考虑自己的经济基础、前景预测和生活习惯，同时重视整个城市生活方式和规划的前瞻。
此外，近年来，中国的环境问题越来越受到人们关注。购房时，我们不妨重视社区环境，选择阳光、绿地和新鲜空气相伴的居住环境。住宅小区的环境景观建设，应该与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。
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