房屋质量决定了家庭居住环境的品质。相对于单身买房，结婚买房的人数更多。同时，结婚买房和单身买房的税费也不同。对于购买第二套房的夫妻们来说，需要缴纳哪些税费呢？而且，他们需要在哪里缴纳这些税费？
购买第二套房需要缴纳哪些税费？
1、契税：如果是首套房，建筑面积小于等于90平方米，税率为1%。建筑面积大于90平方米，税率为1.5%。二套房的建筑面积小于等于90平方米，税率为1%。当建筑面积超过90平方米时，税率变为2%。在其他情况下，税率为3%。
2、物业管理费：从收房日开始计算，在购房人验收房屋合格之日开始计算。如果开发商发出入住通知书后，购房人没有正当理由不收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月之后开始计算。一般先交付三个月的物业管理费。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，都应当缴纳物业管理费。
3、房屋维修基金：大修基金为购房价格的2%-3%。这是为基本设施和共用设备（如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修提供基金的。收费标准为：不含电梯：房款总价的2%；含电梯：房款总价的3%；部分试点楼盘按照50～60元/平方米的价格收取。
4、权属登记费：每套房屋需要支付80元的权属登记费。这个费用是办理房屋产权证的费用。
5、交易手续费：住宅建筑面积每平方米需要缴纳3元的交易手续费；非住宅建筑面积每平方米的手续费为5.5元。
结婚后购买第二套房在哪里缴纳税费？
1、如果购买的房屋属于新建房屋，缴纳税费和房产登记都需要提交土地和规划部门建房批件。然后，夫妻可以带上相关资料到当地的县级以上的土地局缴纳税费并进行登记。最后，他们需要联系国税管理分局和管理员，经过管理员的调查、核实，并经过分局批准确认之后，进行缴款。
2、缴纳税款后，夫妻需要保留所有的契税票据。他们可以凭借自己的身份证、户口本、购房合同和购房票据到缴纳契税单位申请契税发票存根。随后，他们需要将存根加盖该单位财务公章，以取得自己的契税票据。
3、物业管理费从收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如果开发商发出入住通知书后，购房人没有正当理由不收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月之后开始计算。
以上是有关夫妻购买第二套房需要支付的税费和缴纳地点的详细介绍。在法律和婚姻中，购房的先后顺序与夫妻共同财产的认定有很大的关系。根据婚姻法规定，婚前所得财产属于个人财产，婚后所得财产属于夫妻共同财产。如果不幸离婚，夫妻共同财产一般会平分。
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