在购房过程中，很多楼盘会提供各种折扣，例如银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折等等。然而，这些众多的折扣信息容易让购房者产生困惑，开发商利用这种不对称的信息情况，制造折扣越多实惠越大的错觉。这种现象在房地产市场上十分普遍，主要是因为去年5月国家规定商品房销售实行明码标价、一户一价之后，开发商的一种应对策略。
开发商为什么要大玩数字游戏呢？因为在售房部摆放一个房源信息展板并明确标示每套房子的售价之后，他们就不能随意调整房价了。因此，他们会尽量标高房价，然后在市场不好时加大折扣和优惠力度，市场好了则收回折扣变相调价，从而灵活应变。
然而，同一楼盘的不同购房者可能会得到不同的报价。因此，购房者需要学会讨价还价。首先不要表现出迫切购房的心态，要头脑冷静，多挑房子的缺点，并了解房子的品质和周边其他项目的价格。另外，购房者还需要知道所购楼盘是开发商自销还是代理销售，因为代销的销售人员往往不会直接亮出底价。
除了了解这些购房技巧，购房者还需要了解各种优惠方式。例如，采用一次性付款或按揭付款会有不同的折扣；办理VIP卡也可以直接享受1到2个点的折扣；开盘当天优惠和按时签约优惠也是常见的优惠方式；指定房源优惠则折扣更大；团购也可以获得额外折扣；老带新也可以打折，而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励；有的开发商还会提供日进百金的奖励，即每天得到100元奖励，办得越早奖励越多。
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