在限购时代，由于小户型占用购房资格，刚需购房者更愿意购买不需要换房的紧凑三房或者一步到位的舒适住宅。然而，对于刚刚出社会的青年或者单身女性而言，小户型也是不错的选择。
小户型指面积超小的户型，但各地对其面积标准未有统一界定。例如，北京为30至50平方米，上海为60至70平方米，福州为60平方米左右，广州为50至60平方米。而在境外，如日本东京和香港中环的小户型多在40平方米左右。
选择小户型房产要从实用角度出发，尤其要有个大点的客厅。对于卧室而言，只要能放下一张床和一个柜子，满足睡觉的功能就行。在购买小户型时，应抛开舒适度的因素，从实用性的角度出发。
客厅是会客功能的主要场所，同时可以容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者没有设计，冰箱也可以放在客厅里。因此，尽可能选择客厅面积大的户型。对于厨房和卫生间，因人而异，有些人可能并不在家做饭，那么厨房面积可更小，甚至选择不要厨房。但是，厨房小不代表功能不完备，可以根据自己的生活习惯和要求为厨房配备些可以增加空间的抽屉。
购买小户型要把握五大原则。首先，在商圈内购置小户型能够获得更好的投资价值。其次，购买大社区的小户型能够享受高品质的配套和环境，性价比很合算。第三，户型格局要合理且有效使用面积较高，对于自住需求和出租市场的租金都有所影响。第四，周边交通和配套设施要齐全，增加小户型的投资价值。最后，要注意噪音影响，选择位置好的房子。
购买小户型时，还需注意认清房屋类型和认准开发商。小户型是投资性较高的房产，保值和升值非常重要，因此选择实力较强的开发商建造的小户型更为保险。小区各种硬件配套设施也比较完善，利于将来出租，也为物业升值奠定基础。
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