房屋贷款申请对很多人来说都是购房的入门课程。然而，在实际贷款办理和还款过程中，可能会遇到很多个性化的小问题，其中有六大盲点，就算是老司机也未必都了解。
1. 等额还款法是否每月还款额不变？
答案是否定的。虽然大部分购房者都知道等额本息还款法每月的还款金额固定，但实际上，还款额并非一定不变。房屋贷款利率通常由两个因素决定：基准利率和优惠利率。如果上一年度基准利率或优惠利率有所调整，第二年的每月还款金额也会有所调整。
2. 银行选择是否无所谓？
对于贷款申请，各家银行在同一时期、同一地区的贷款政策、利率基本上是固定的，但这并不代表银行的选择就无关紧要。虽然在首付比例、基准利率等大方面，各家银行均以政策为标准，但在具体的贷款审核、利率折扣、申请额度、提前还款执行等细节上，银行之间还是有区别的，贷款时应该咨询清楚，尽量选择要求比较宽松的银行。
3. 提前还款的方式有何不同？
有以下几种方式：
一次性付清：一次性归还所有剩余贷款本金；
还款额度不变，缩短期限：比较省利息；
期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息；
提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。
4. 提前还款需要怎么操作？
对于部分还款，可以先去银行预约，填写一张申请单，并约定还款时间将钱存入，再去银行办理还款即可。对于全部还款，可进入领取房产证等流程，进行退保险、注销房屋抵押等操作。
5. 还款方式怎么选？
对于有提前还款计划的人，建议选择等息还款，因为前两年缴纳了大多数的利息，提前还款的意义就不大了。而等额还款则会导致前两年缴纳的利息较多。
6. 不要选择大月提前还款
在提前还款时，不要选择大月，因为大月有31天，提前还款的利息按照日计算，算天数的时候会多算一天。日利率=年利率/360。但是一年有365天，按天计算会多交几天利息。如果你的发放贷款日不是还贷日，发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。
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