房产证贷款如何办理抵押登记手续?

房产证贷款如何办理抵押登记手续?

如何处理房产证贷款的抵押登记手续?据多方了解,借款人须在房产证贷款合同签订之日起三十天内,前往当地房管局办理房产抵押登记手续。抵押登记完成后,房产证抵押合同才会生效。那么,该如何进行房产证贷款的抵押登记手续呢?

办理房产证贷款的抵押登记手续,借款人需要携带贷款合同、本人有效身份证明、抵押登记申请书、房屋一切权证、房地产权证、国有土地使用证等文件到当地房屋管理机构提出申请。然后,登记机关会对抵押申请进行审核。如果权属清晰、证明材料齐全,登记机关会在接到申请后的15天内出具书面答复,并进行登记和发证。

请注意,当您还清贷款后,应前往当地房管局办理撤销抵押登记手续。

需要告知借款人的是,如果按法律规定获得房屋一切权的房地产抵押,登记机关应在原《房屋一切权证》上记录所有权和债权的变化,并交由抵押人签字确认。同时,登记机关还需要颁发《房屋他项权证》给抵押人。

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