叠加式别墅，也称为叠拼别墅或联排别墅的一种延伸，是一种介于别墅和公寓之间的生活空间，由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组成。它的特点是每个单元有二到三层的别墅户型上下叠加组成，通常有四至七层，比传统的联排别墅更具有独立面造型，同时克服了联排别墅窄进深的缺点。
叠加式别墅诞生于上世纪90年代后期，源于英国诺丁汉，风行于美国和澳大利亚，备受豪门巨贾的青睐。它以营造私人空间——有天、有地、有花园，同时价格相对较为实惠，成为市场上的热销产品。叠加式别墅被视为是高性价比的豪华，外观看起来就像多层，但内部空间却具有独立别墅的一切元素。
该类型别墅的特点之一是融合了别墅与洋房的特点，介于复式和别墅之间，它不仅有别墅的功能，而且比一般复式或公寓更高档。它也是一种不脱离群体、节约土地的设计。
总的来说，叠加式别墅具有以下特点：
1.低层：大多数叠加式别墅为四至五层，由于层高受限，通常是两个别墅住宅上下叠加。
2.低密度：叠加式别墅的容积率大致在1左右，比联体别墅要高，但比多层公寓要低。
3.房型面积：介于公寓和联体别墅之间，叠加式别墅的建筑面积通常在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米之间。每个单元有一个空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。
4.具有别墅的所有要素：每个别墅单元的下层住户拥有小花园，上层住户拥有面积较大的露台。良好的自然环境，每户有入户花园或阳台花园，架空层避免了潮湿和视野不开阔。此外，建筑科技含量高，设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份，价格也比其他别墅类型低。
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