1、未成年人购房无法贷款。
如果未成年人是房屋的购买方，买卖合同中规定的房款无法通过银行贷款，只能一次性付清。
2、父母不能随意处置房产，需要繁琐手续。
父母不能随意出售或抵押未成年子女名下的房产。必须证明是为了未成年人利益，如出现重大疾病需要治疗或生活学习需要等，必须出具监护人签名保证书并经过公证处公证。父母售房所得款项必须全部用于抚养未成年人。否则，一旦孩子认为父母侵犯其合法权益，父母将承担赔偿责任。
3、离婚时易引发纠纷。
夫妻离婚时，未成年孩子名下的房产归属往往会引起法律纠纷。如果不将房产作为共同财产来分割，房产应属于承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，有可能引发抚养权争夺。
4、孩子婚后意外，配偶有权继承婚前财产。
如果孩子在婚后去世，其配偶、孩子和父母都是先后顺序的继承人，有权继承孩子所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子未成年时与父母共有房产，该房产也将被视为遗产进行分割和继承。
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