作为购房者，虽然我们相对于开发商来说处于弱势地位，但是在签订购房合同时，我们双方都需要遵守合同规定，无论发生什么样的争议，都可以按照约定处理。并不是说一旦购买房屋后就无法退房，实际上，在一些情况下是可以申请退房的。
首先，开发商必须具备完备的证件才能销售房屋，否则购房者签订的协议将无效。如果开发商证件不全，购房者有权要求退款并获得赔偿。
其次，在验收房屋时，如果发现房屋主体存在质量问题，购房者有权解除合同并获得赔偿。此时，即使开发商提供优惠和补偿，多数购房者也不会接受房屋。
如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计，购房者也可以申请退房。虽然这不会影响房屋质量和居住条件，但是购房者购买房屋时正是冲着原本的设计去的。
另外，如果房屋面积误差过大，超过一定范围，购房者同样有权解除合同并获得赔偿。
最后，如果开发商延期交房，购房者也可以申请退房。但是需要注意，有时开发商延期交房的原因可能不是由于资金或者烂尾等原因，而是其他原因。购房者需要根据合同规定来判断是否能够申请退房。
总之，作为一个法制社会，只要购房者的理由合理，退房是完全合法的。但是，退房手续比较繁琐，所以在选择房屋时还需慎重考虑。
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