净高是指地面或楼面到上部楼板底面的最小垂直距离，也可以理解为下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。影响楼层净高的因素包括层高、梁板厚度、水、电、空调管线占用净高、吊顶系统自身占用高度以及地面找平或架空地板高度。在选购写字楼时，楼层净高是一个重要的指标，建议选择净高标准不低于2.6米的写字楼。同时，需要平衡净高与照明及空调的能耗，选择2.6-2.8米的净高比较理想。楼层净高也可以取代层高作为建筑物空间高度的标准。建议购房者在购买住宅时，根据自己的实际需求和经济支付能力来考虑住宅的面积。
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