1、房屋细节
合同应该详细说明房屋的确切位置，面积，以及装修情况，例如墙壁，门窗，地板，天花板，厨房和卫生间的装修等。
2、合同当事人信息
合同中应明确出租人和承租人的姓名和个人详细信息，包括家庭住址等。
3、房屋用途
合同应明确房屋的租用目的，是给承租人自住，承租人和家人居住，还是可以与其他人合租。同时应明确房屋是否只能用于居住，或者还可以用于其他用途，例如办公等。
4、租赁期限
出租人和承租人都需要稳定的住房情况，所以需要在合同中约定一个期限。在此期限内，出租人不能收回房屋，承租人不能放弃租赁房屋，并且应在期限到期前通知出租人是否需要继续租赁。如果需要继续租赁，双方应协商后达成一致。如果承租人需要延长租赁期限，出租人也应该酌情延长。
5、租金和支付方式
租金由双方协商确定，租赁期间出租人不得擅自提高租金。支付方式可以按年、半年和季付等方式。如果承租人能一次性支付长期租金，可以和出租人协商优惠。
6、出租人责任
修缮房屋是出租人的责任。在租赁前，承租人应该对房屋及其内部设施进行认真检查，以确保日后正常使用。
7、转租
如果承租人需要转租房屋，双方应在合同中明确规定。如果允许转租，双方可以协商分享转租收益的比例。如果禁止转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
8、违约责任
在签订合同时，双方应该将可能的违约行为及相应的惩罚办法写入合同，以免产生纠纷时难以处理。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫