在购买房屋时需要注意以下事项：
首先要检查所购房产是否合法，是否具备完整的手续，以及出售方是否是合法身份；
其次需要与房屋出售方签订购房合同，该合同应详细写明房屋地理位置、购买方式、价款、付款方式，以及双方的权利和义务等条款；
最后，应及时到房产管理部门办理登记和过户手续。
若是通过贷款购买房屋，在贷款未还清之前，房屋并非完全属于买家。现在大多数银行会在房产证下发后持有该证并在房地局办理抵押登记，然后将房产证发还给贷款人，在证书的设定他项权利一栏中盖上抵押登记章。然而，有些银行会主动发还产权证，有些银行则是需贷款人申请发还。当贷款还清后，抵押登记将被取消，有些银行则会即刻发还产权证。具体情况须按照合同来执行。
实际上，贷款购房和一次性交付购房所需的产权证时间是相同的，唯一的不同是银行会额外提供一个他项权证。
他项权证是房产所有权证书中记载的一种权利，包括了权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期）等内容，并且这些内容也在他项权证书上得到了注明。
根据担保法的规定，房产设有抵押时，即他项权证未注销，房产的处置权会受到限制，未经抵押权人同意，不能进行合法交易或者产权过户等手续。
此时，产权证上会有此房已设抵押的字样。当贷款还款后，需持银行提供的贷款结清证明和他项权证到房地产管理局办理抵押注销，并重新申领一本没有此房已设抵押字样的完全产权房屋证。
房产证的领取时间通常情况下，若合同未有约定，则需在期房交付后三个月内办证，购买现房的则需在合同签订后三个月内办证。
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