随着房住不炒理念深入人心，楼市的预期和购房者的心态都发生了很大变化，各地也纷纷加强了限购措施，使得投机者和炒房客感到越来越紧张。最近，引起热议的新措施是房贷利率。央行规定，从10月8日开始，新发放的商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。定价基准转换后，首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套房利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
惩罚恶意投机者应该从拥有两套房以上的人群开始执行，为什么要同时增加首套房的压力？答案很简单。楼市需要理性，不仅仅是炒房客需要停手，刚性需求也不能过度加杠杆。许多人加入房奴行列后才意识到自己入不敷出，买房后比没有房子时更加不快乐。一旦断供，他们可能会陷入钱房两空的境地，还可能被列入失信黑名单，对生活造成负面影响，这显然是浪费金钱和精力的。
因此，购房不是一蹴而就、一时冲动的消费，要量力而行，不要过度杠杆。只有这样，才能实现安居乐业的目标。那么，购房后正确的还款方式是什么呢？诸葛小编搜集了各地网友分享的房贷小知识，如果能幸运地派上用场，可能会省下几万元，为购买一辆车储蓄。
从10月开始，购房者应遵守三个诀窍和两个不做的新规，以获得更多收益。但需要注意的是，一城一策的政策使得不同城市有自己独特的房地产市场。例如，有的城市认房认贷，有的城市认房不认贷，因此，本文所提到的这些方法几乎只适用于部分城市地区，因此，购房者需要咨询相关窗口来确定是否适用于他们所在的城市。
三个诀窍包括：将商业贷款转变为公积金贷款、将月供转为双周供以缩短还款周期和提高还款频率、根据利率高度转换银行。购房者也应该避免两个不做包括随意选择还款方式和忘记还清之后解押，因为这样可能会导致贷款损失。
购房需要慎重考虑，购房后的还款方式也需要认真选择，以便最大程度地减少贷款金额。
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