在购买房屋时，除了考虑房屋的总价、户型和位置等，还要关注哪些问题？有些问题可能容易被忽视。今天，小编为您整理了一些关键问题，希望对广大购房者有所帮助。
1. 开发商是否已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证等五证？这是房屋是否合法的重要证明。
2. 户型的位置和朝向是怎样的？最好的朝向是北向南。
3. 土地使用年限是多少？70年的使用年限最好。当然，要注意剩余使用年限，因为有些土地可能已经被占用10年以上。
4. 小区所在地段的发展规划是否有潜力？周围交通是否便利？
5. 建筑每层有几部电梯和几户房？如果一层两户，那非常棒，公摊面积更小。
6. 小区的容积率，即建筑物面积和规划用地面积的比率。
7. 房屋与相邻建筑之间的楼间距。楼间距越大，视野越开阔。
8. 是否实现人车分流？人车分流的道路更安全，对老年人和孩子更安全。
9. 周围公共设施如学校、商场、医院等是否齐全？
10. 物业管理费用是多少？过高的费用会增加不必要的支出。
11. 是否是毛坯房还是精装房？如果是精装房，装修标准和验收标准必须明确。
12. 停车位是否可售？是否每户都有一个车位？停车位是现代城市生活的必需品。
13. 设备层在几层？购房时应该避开设备层。设备层会产生很大的噪音，如：电梯、自来水、风机等机电设备都会影响房屋的安静程度。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫