最近很多人问能不能还可以投资买房。其实要根据每个人的资金实力和投资期望值来分析是否值得投资。
自2000年起，长沙的房价一直在上升。2001年市场回升，投资者将手中物业套现。2002年和2003年，投资热加剧，市场出现缺货和发展商随时涨价。对于有长远眼光的投资者，上海的房地产值得投资，长沙经济正在上升，并成为世界关注的焦点。因此从长远看，长沙的不动产一定会增值。
买房投资的回报来自租金收入、不动产自身增值和市场上升阶段的转售收益。在正常情况下，不动产租金年回报约为4-5％，而长沙现在可达到8％，商业用房可达到年回报20％。房价也受市场影响，有复苏期、高涨期、危机期和萧条期，投资者不能一直以高涨期的投资回报去衡量。
目前长沙的租赁市场稳中有降，原因是供应量太大，竞争激烈。长沙买房投资的风险，租不出去，租金就无法抵扣银行利息，自己供楼势单力薄，一些个人就会陷入财务危机。投资不是简单的事情，应请专业人士，并根据市场、环境、交通、经济的发展状况慎重选择投资方向。
在长沙买房投资的风险，有说法认为投资低价房没风险，其实也不一定。由于低价房往往远离市中心，入住者每天花费在交通上的时间和金钱就多了，上下班换几辆车，一天的车费要近10元。所以，投资低价房也应测算综合生活成本。
个人想在长沙买一套房子，因为打算在长沙工作，租房也要那么多钱，不如买一套自己供。目前比较偏向市中心的公寓，因为没有打算长期居住，打算买一套二手房自己住一段时间，再转手或者继续出租给别人。虽然自己考虑了很多，但是真的不太了解房市，担心亏本。需要请教各位大侠指点。
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