现如今售卖的房源大多是期房，而售楼部里展示的仅有沙盘模型、户型图和工地等较新的信息，其中最直观的当属沙盘模型了。那么，购房者到底看不看沙盘呢？
1. 观察比例尺
在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据具体规划出来制作的，同时还要确认沙盘的规模，这样可以帮助买家推算出小区的具体尺寸及楼房关键等数值。
2. 观察整体规划
如果确认好沙盘是根据具体规划而制作的，那么在沙盘上，可以直接判断小区设施的住宅是否过大、公共设施的投放是否人性化、建筑与智慧的用途是否协商、交通的分布是否合理，以及小区与周边环境的关系等。
3. 观察开盘楼栋及海景
楼盘都是分期开发的，因此在单一房沙盘时，一定要清楚近期一次开盘将要知道的面积、采光等性能及周边的情况。
4. 观察楼盘礼
大部分售楼部的沙盘都会展示社区内的造型楼一系列之后的部分小沙盘模型，当遇到这种情况时，建议选择到工地实际测量（由其他组织准买家到工地实际参观样房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼实用和实际楼板之间的差异。
5. 观察绿化面积
绿色的沙盘给人一种绿化很丰富的假象，此时购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。在签订购房合同时，也可以将开发商承诺的具体绿化面积、绿化规划分布等细节写入合同。
6. 观察区内交通
一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，还是比较可信的。但购房者需要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，以减少噪音干扰。
在实际看盘时，沙盘是一个必要的参照物。了解以上内容可以让购房者变得主动，及时发现沙盘中可能存在的问题。
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