公摊面积是指哪些地方？
公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等区域。公摊面积对住宅舒适度有很大影响，由于越来越多人关注公摊面积，因此公摊面积的合适程度越来越受到关注。
公摊面积多少合适？
1.小高层的公摊面积
小高层是指楼层为7-11层的建筑。其公摊面积系数因楼盘自身情况而异，如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空，小高层公摊系数约为10%-15%。如果住宅带电梯，公摊系数应该在15%-20%之间。
2.高层建筑的公摊面积
高层建筑一般超过30层。公摊系数一般在14%-24%之间，因为高楼层的建筑除了电梯和电梯前室所占空间较多，安全通道的楼梯也占用较多空间，还有其他设备。因此，高层建筑的公摊面积随着楼层高度的增加而增加。
3.别墅类住房的公摊面积
别墅类住房的公摊面积相对较低，一般为1%-8%。独立别墅没有公摊面积，联体别墅的公摊面积较少。别墅公共面积通常位于本楼内的走廊等与本楼建筑结构有连接的部分，并且需要为本楼居住者提供非营利性服务，否则不得计入公摊面积。
公摊面积如何计算？
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
通过以上公式得出公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
如果需要计算建筑面积，可以使用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。
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