我们都喜欢购买物美价廉的物品，尽管这样的商品并不多见。在购物时，如果遇到价格异常便宜的产品，我们应该三思而后行。在买房子时也同样如此。尽管现在房价很高，大家都想要买价格较为便宜的房子，但我们必须认真思考：便宜的房子真的值得购买吗？购买便宜的房子存在哪些风险呢？
便宜的房子能否购买？
虽然大家都想买到便宜的房子，但有些房子再便宜也不能买，因为购买后会有很多吃亏的情况。
1、地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的房地产住房合作社，为解决社员住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。
2、有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房。房地产开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的。也就是说，如果你贪小便宜买了的话，很可能会出现房产证等问题的纠纷。
3、房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续。因此，如果购买这类集资合资的房屋，买卖行为肯定是无效的。
购买便宜的房子存在哪些风险？
1、购房者首先应查看低价房房产证原件上，产权人与售房人及其身份证信息是否一致，房屋权属清晰方可购买，如有共有人，必须签订共有人同意出售房屋的声明。
2、携带房屋产权证原件及身份证原件（如委托他人要提供房产证原件，产权人身份证复印件和受托人身份证原件）去交易大厅窗口核实房屋是否有抵押、冻结、查封等情况，确保房屋可以正常交易方可购买。
3、看房时，注意查看房屋墙面、房顶、上下水和其他细节性的问题，确保无漏水渗水、墙体裂缝、上下水不通等很难修复的问题。
以上就是关于便宜的房子能否购买？购买便宜的房子存在哪些风险的全部内容。我们都知道：便宜无好货。虽然这句话很老套，但是它也是有道理的。在购买房屋时，如果遇到低于市场价的便宜房子，我们不应着急交钱购买，而应从各个方面进行了解，核实房屋信息，以免发生房产证等问题的纠纷。
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