挑选适合家庭的房子，需要考虑户型和楼层。以下是基本选房原则，能够帮助您在综合预算和家庭结构的基础上，找到最合适的房子。
南北通透
南北通透是一个基本概念，包含两个方面。南北指的是朝向，房屋坐北朝南最为理想，其次是东南、西南、向东、向西和向北；这对屋内采光有很大影响。通透则是指房子南北两面都有窗户，以便于空气流通。如果没有这个条件，相邻通风的户型还能勉强接受，但单侧通风的户型就需要慎重考虑。
户型方正
户型方正的两个关键点是开间进深和空间比例。开间是指房子东西墙之间的距离，越大则采光面越多；进深是指房子南北墙之间的距离，越深则保温性越好。开间和进深的黄金比例为6:4。除了开间进深比例要合理，各个空间的比例也需在合理范围内才能算得上是良好户型。一般情况下，客厅开间达到3.6米才会比较舒适，主卧开间较低3.3米，次卧较低3.0米，书房较低2.7米。另外，走廊过长、过道过长的户型，大部分家庭并不能充分利用，因此设计户型时需要谨慎考虑。
选择适当楼层
当选好户型后，很多人就在选择楼层上纠结，特别是很多楼盘会推出买一楼送院子，买顶楼送露台等优惠活动来吸引购房人。其实，购买一楼和顶楼需在以下方面做出分析。顶楼的好处是：楼上没有邻居，相对较安静；窗外景色更佳；私密性更佳。缺点是：顶层有漏雨风险；夏季较热，冬季较冷，风雨天气噪音大；电梯维修或停电情况下不便爬楼。一楼的优点是：进出方便，利于逃生，适合老年人和行动不便的人群。缺点是：采光较差，容易受遮挡；私密性较差，噪音较大；夏季会有蚊虫和回潮等问题。
以上是几个挑选房子时需要注意的基本选房原则，希望对您有所帮助。
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