一、了解等额本息的含义
等额本息还款方式指每月偿还贷款本息的金额相等。计算公式为:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]。每月利息则为剩余本金*贷款月利率。
还款总利息可通过以下公式计算:贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额。
还款总额也可通过类似公式计算:还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】。
等额本息的特点在于每月的还款额相等。在还款期限内,每月还款中本金所占比例逐月递增,每月还款中利息所占比例逐月递减。因此,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后则逐步转为本金比例大、利息比例小。这种方式主要考虑了还款人的还款压力,使其还款压力比较平均。
二、等额本息提前还款是否划算
先介绍一下等额本金还款方式。这种方式每月还款的本金完全相同,利息则随着还款进度递减。计算公式为:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。每月本金为总本金/还款月数,每月利息为(本金-累计已还本金)*月利率。
与等额本息相比,等额本金的特点在于每月还款的本金相同,但利息不同。因此,每月还款额不同,呈现逐月递减的状态。相比之下,等额本金的总利息支出较低,但前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
回到正题,我们来解答等额本息提前还款划算吗这个问题。其实从提前还款的角度看,等额本息还款方式前期还款时本金少、利息多,提前还款时等于后期要还的本金会比较多,因此提前还款时会比较吃亏。即不划算!
建议一,如果你可能需要或者打算提前还款,应该在贷款时就采用等额本金还款方式。虽然等额本金前期还款负担重,但提前还款时就不会太吃亏。
建议二,如果你想提前还款且经济上有很多余钱,可以向银行申请改用等额本金还款方式。这样一来,就可以用等额本金方式进行提前还款了。当然,前提是银行必须同意改变还款方式的申请。
银行一般会推荐等额本息还款方式,但等额本金和等额本息的区别是显而易见的。如果你坚持采用等额本金还款方式进行提前还款,可以向银行提出申请。