为了办理房产证，开发商应该在商品房交付使用之日起60天内向房屋所在地房地产主管部门提交房屋权属登记的相关资料。如果开发商没有按时提交，他们将违约，导致业主拿到房产证的时间被延迟。
办理房产证的流程如下：
1、初始登记：在商品房交付使用之日起60天内，开发商需要将办理房产证所需的材料报送到房屋所在地的房地产主管部门。
2、填写申请表：业主需要填写申请表，然后由开发商审批并签字盖章。如果开发商有已经盖好章的表格，业主可以直接领取并填写。
3、领取测绘表：业主需要领取会测图/表，然后提交给登记部门进行测绘，以便确定房产证上标注的面积。
4、获取相关证件：业主需要从开发商处领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要文件，并将填写好的申请表递交给开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金和契税：业主需要支付公共维修基金、契税等费用。缴纳的方式可以向开发商或小区办事处咨询。
6、领取房产证：在领取证书的通知书规定的时间内，业主需要携带身份证到管理部门领取房产证，并仔细核对证件的信息。
在办理房产证时需要注意以下几点：
1、根据购房合同上的条款了解办理房产证的最后时限。
2、业主需要将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商代办。
3、业主需要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字，并缴纳相关费用。
以上是办理房产证的流程和注意事项，业主需要认真遵守，并保管好相关证件和凭证。
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