如今，小户型在市场上不仅是购房自住的好选择，也是初次置业者承担得起的产品。但是在购买小户型时，需要注意一些问题，否则可能会买到不理想的房源。那么，购买小户型需要注意哪些问题呢？
优先考虑购买现房
通过调查发现，成熟地段的现成楼盘因为交通便利、配套设施完善和成熟氛围，对消费者非常吸引人。无论是自住还是投资，购买现房都更有优势。现房的质量经过时间考验，购买时可以心明眼亮，避免风险，投资回报周期短。
选择实用的户型
选择小户型时，需要优先考虑它的实用性。因为小户型面积有限，如果设计不合理，会给人局促的感觉并降低居住舒适度。建议购买自己喜欢且实用的户型结构，不要为了省钱而影响生活的便利性。户型应具有高实用性，比如，厨房和卫生间需要分开；同时要关注房屋采光问题，可以从不同角度引进阳光。
选择有升值潜力的地段
无论是自住还是投资，地段是选房的重要标准。对于自住者，附近的配套设施、环境、交通、商业和教育配套设施等都会对生活产生影响。对于投资者来说，则可以选择商圈周边的住宅，待商圈成熟后，与商圈相连的道路会成为商圈向外辐射的主要途径，房产升值潜力更高。
了解租赁市场需求
对于投资者来说，选择小户型也要考虑租赁市场的需求，不能盲目跟风。需要了解当地的租赁市场行情和区域发展趋势，同时根据楼盘所处位置和未来面向的客户进行判断，选择功能齐全的户型。需要注意的是，小户型面积不能过小，一般35平方米以上才更为实用。
算清投资回报率
因为土地价格的不断攀升，地段较好的小户型产品开发成本日益增高，因此销售价格上涨也比较快。在选购小户型时，需要算清投资回报率。一般来说，小户型的投资回报周期为10年左右，月租金只有在总房款的1%左右才能保证合理的投资回报周期。
小贴士
在选择房屋时需要认清房屋类型，是否为商业产权40年或产权70年等不同类型的项目。此外，还需要选择具有信誉、知名度较高的大型开发商，选房时应根据投资目标客户的需求进行判断。最后，需要注意小区的物业管理，以确保业主的满意度和投资回报率。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫