一、二手房交易的相关税费
1、普通房屋的销售税费是根据上述提到的税费和收费方式决定的。赠与的房屋销售需要缴纳个人所得税，该税费是根据房屋交易所获得的利润与相关费用之差的20%计算的，比普通房产销售的个人所得税高很多。继承的房产的个人所得税与赠与房产销售的个人所得税是一样的。
2、在进行二手房交易时，买方需要缴纳的主要税费是契税。契税的收费方式取决于买方拥有的房产套数和购买的建筑面积。
3、如果购房的一方购买的是自己的房产，那么购买时需要缴纳的契税是根据房屋的建筑面积来计算的。契税分为三个面积档次，分别是：购买建筑面积小于90平方米的房屋，需要缴纳购房资金的1%；购买建筑面积大于140平方米的房屋，需要缴纳购房资金的3%；购买建筑面积在90平方米至140平方米之间的房屋，需要缴纳购房资金的1.5%。
4、如果购房的一方并不是购买自己的房产，而是名下还有其他房产的情况，那么契税并没有购房建筑面积的限制，都是统一按照购房资金的3%缴纳。
二、卖房子属于二手房交易，需要缴纳以下税费。
1.营业税：税率为5.55%，由卖方缴纳。
如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，则按照全额征收营业税；如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买不足两年的普通住宅，则按照两次交易差价收营业税；如果转让出售购买2年以上的普通住宅，则免征营业税；如果所出售房产是非住宅的，比如商铺、写字间、厂房等，则不论是否超过2年都会全额征收营业税。
2.个人所得税：税率为交易总额的1%或两次交易差额的单位10%，由卖方缴纳。
征收条件有两个：家庭拥有少量住宅并且购买时间超过5年。如果两个条件都满足，则免征个人所得税；任何一条不满足都需要缴纳个税。另外，对于非住宅类房产不管什么情况都需要缴纳个税。
3.印花税：税率为1%，买卖双方各支付一半。但是现在暂时免征。
4.契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方承担。同时规定：买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅需缴纳交易额的1%契税；如果买方首次购买面积超过90平方米的普通住宅，则需缴纳交易总额的1.5%；如果买方购买房产是非普通住宅或非住宅，则需缴纳交易总额的3%。
5.测绘费：每平方米1.36元，总价乘以房产实际面积。
6.二手房屋交易手续费：住宅为每平方米6元*实际测绘面积，非住宅为每平方米10元。
7.登记费：工本费为80元，共有产权增加每本20元的工本费。
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