如今，房地产市场的竞争越来越激烈，为了吸引消费者，许多房地产商都推出了一些优惠措施。其中就包括最初的贷款买房以及现在的零首付分期买房。众所周知，如今的房屋首付款不下十几万，因此人们对于零首付分期买房非常感兴趣。那么，零首付分期买房有哪些条件呢？购房分期付款的流程是怎样的呢？
零首付分期买房的条件如下：
1．年龄介于18到65周岁之间的自然人。
2．具备有效的身份证。
3．信用记录良好，无不良记录。
4．具有稳定的职业和收入来源。
5．购买住房有商品房销售合同或购房意向书。
6．具备支付购买房屋首期购房款的能力。
7．开设个人结算账户并具备有效的担保。
8．遵守银行规定的其他条件。
购房分期付款的流程如下：
分期付款买房指的是先支付部分款项获得房屋使用权和迁入居住，其余款项则需要在规定的年限内逐年付清。由于购房需要大量资金，难以在短时间内凑齐，因此许多购房交易采用分期付款方式。通常情况下，分期付款的总支出比一次性付款的总金额要高。分期付款买房是住房贷款业务中的一种价款结算方式，广泛应用于住房买卖。
在我国，出售旧公房时通常采用购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先支付房价的30％至50％，其余的则需要在5年或更长时间内付清。在新房销售结算中，分期付款方式也得到广泛运用。
购房分期付款的流程包括以下步骤：
第一步，与卖方业主签订购房合同并排名前列。
第二步，收集所有贷款所需资料，包括所购房产的房产证、卖方夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件、买方的身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、收入证明、银行3至6个月的银行流水，并向银行提交贷款申请。
第三步，等待银行的审批，之后前往房地局进行面签和网签（可在同一天进行），并将首付款打入银行监管账户。
第四步，前往房地局进行房屋过户。
第五步，等待新房产证下来，银行将贷款款项支付给卖方，新房产证进行抵押，开始偿还每月的贷款。
第六步，买卖双方交房，将尾款支付给卖方，交易最终结束。
虽然零首付分期买房看起来很不错，但其中也包含许多对消费者不利的因素。因此，在购房前，务必考虑周全，不仅要看字面意思，还要弄清其中包含的意义，以免吃亏。（华龙网综合）
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